У С Т А В

садоводческого некоммерческого товарищества «ВЕТЕРАН КОСМОСА»

г. Щ Ё Л К О В О Московской области

У Т В Е Р Ж Д Ё Н

Решением общего собрания СНТ « Ветеран космоса ».

Протокол № 94 от 16.08.2003 г.

У С Т А В

садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран космоса» составлен на основании федеральных законов РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ и от 22.11.2000 г. №137-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » ( Новая редакция )

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1 .1 Садоводческое некоммерческое товарищество «ВЕТЕРАН КОСМОСА» создано Постановлением Главы Администрации Щёлковского района от 12.08.1994 года №1226/18 около деревни Набережная, Мальцевского сельского округа Щёлковского района ( почтовый адрес: 141100 г. Щёлково пл. Ленина д.2 комн.6) на участке земли общей площадью 28.5 га, в количестве 392 участков, размером от 300 до 1100 кв. метров, предоставленных гражданам, Постановлением от 20.06.1997г. .№881 Главы Щёлковского района Московской области, в постоянное ( бессрочное ) пользование для садоводства.

1.2 Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран космоса», как общественная организация, учреждено гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран космоса» вступает в Щёлковское объединение садоводов, осуществляет свою деятельность в контакте с ним, пользуется его услугами, организационной, юридической, агрономической и иной помощью, своевременно уплачивает объединению установленные им суммы взносов.

1.3 Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности или аренде членов товарищества и земель общего пользования, находящихся в собственности всего товарищества и не подлежащих разделу.

1.4 Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину(ом) для выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха

1.5 Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производится за счет личных средств членов товарищества. Размер членских взносов и земельного налога зависит от площади и места расположения участка. Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь садоводческому некоммерческому товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.

1.6 Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.7 Садоводческое некоммерческое товарищество «ВЕТЕРАН КОСМОСА» (сокращённое наименование – СНТ «Ветеран космоса») имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием. СНТ вправе в установленном порядке открывать счета в банках на терри-тории Российской Федерации, иметь штамп и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.8 Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федерации, Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормативными актами Московской области и Администрации Щёлковского района.

1.9 Садоводческое некоммерческое товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе: - осуществлять действия необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и Уставом садоводческого некоммерческого товарищества; - заключать договоры; - выступать истцом и ответчиком в суде; - создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ; - состоять членом Щёлковского объединения садоводов и пользоваться бесп-латно его услугами (юридической, агрономической и пр .и консультациями); - осуществлять иные, не противоречащие законодательству Российской Федерации, правомочия.

1.10 Учредительными документами СНТ являются решение общего собрания об его образовании и Устав, утвержденный общим собранием его членов. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Члены СНТ не отвечают по обязательствам товарищества, а товари-щество не отвечает по обязательствам его членов.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ.

2.1 Организация и застройка территории СНТ осуществляется в соответствии с утверждённым Главой Щёлковского района «Проектом Упорядочения планировки и застройки садоводческого товарищества «Ветеран космоса» в районе Щёлково-7», строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97.

2.2 Возведение строений на земельном участке членами СНТ осуществляется в соответствии с утверждённым Главой Щёлковского района «Проектом упорядочения » его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории товарищества.

2.3 Возведение на земельном участке строений и сооружений, не преду-смотренных «Проектом упорядочения…», либо превышающих размеры, уста-новленные проектом, допускается только после утверждения этих измене-ний Администрацией Щёлковского района по согласованию с Управлением Главного архитектора, Госархстройнадзора и правлением товарищества.

2.4 Контроль за реализацией «Проекта упорядочения…», за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением товарищества, Управлением Главного архитектора, Госархстройнадзора, а также администрацией Щёлковского района.

2.5 Нарушение требований «Проекта упорядочения…» является основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

2.6 Каждый член СНТ на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть: -от садового дома – З м; -от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м; -от других построек - 1 м; -от стволов высокорослых деревьев - 4м, среднерослых- 2м, кустарни-ков- 1м Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть: -от садового дома и погреба до уборной - 12м; -от садового дома до душа, бани и сауны -8м; -от колодца до уборной и компостного устройства - 8м -от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны-12м. Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

2.8 Территория садоводческого некоммерческого товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков, с целью ми-нимального затенения соседних участков, должны быть, как правило, сетча-тыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.

2.9. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории СНТ и прилегающей территории в местах общего пользования садоводческое товарищество устраивает площадки для мусорных контейнеров и заключает договоры с соответствующими организациями на вывоз твёрдых бытовых отходов.

3. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ.

3.1 Членом садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 16-ти лет и имеющие земельные участки в границах СНТ, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком. Членами СНТ могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.

3.2 Учредители СНТ считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарищества общим собранием членов товарищества. Правление СНТ до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на праве собственности с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

3.3. В случае смерти члена товарищества преимущественное право на вступление в товарищество имеют наследники умершего.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА СНТ.

4.1 Член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право:

4.1.1 Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля.

4.1.2 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля товарищества.

4.1.3 Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. Разрешается содержание на участке пчёл, птицы, кроликов и мелкого скота с обязательным соблюдением санитарных и других требований.

4.1.4 Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании Закона земли не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.

4.1.5 При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость от суммы целевых взносов.

4.1.6 При ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

4.1.7 Подавать жалобу общему собранию (собранию уполномоченных) членов СНТ на решения правления и иных органов СНТ, ущемляющие его права и интересы.

4.1.8 Обращаться в суд о признании недействительными решений общего собрания (собрания уполномоченных) членов СНТ, нарушающих его права и законные интересы.

4.1.9 Добровольно выходить из СНТ для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но, при этом, с одновременным заключением с товариществом договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. В этом случае ранее уплаченные им взносы не возвращаются.

4.1.9 Осуществлять иные, не запрещенные законодательством действия.

4.1.10 За членом товарищества сохраняется право на пользование участком, в соответствии с его письменным заявлением, в случаях его отсутствия по уважительным причинам (длительная командировка и т.п.), когда за ним сохраняется или бронируется жилплощадь.

4.2 Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:

4.2.1 Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законо-дательством, Уставом СНТ, а также решениями местных органов власти.

4.2.2 В течение 2 лет освоить и использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы. Не засорять отходами примыкающие территории - лесные массивы, поля, водоёмы.

4.2.3 Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты, особо обращая внимание на проведение мер борьбы с сорняками, вредителями и болезнями растений.

4.2.4 Рационально и эффективно использовать земельный участок для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.

4.2.5 Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории товарищества.

4.2.6 Соблюдать правила внутреннего распорядка СНТ, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.

4.2.7 Выгул собак на территории товарищества производить в намордниках, на цепочках или ремешках - привязях.

4.2.8 Своевременно уплачивать земельный налог, вступительные, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и в сроки, установленные общим собранием садоводов, Правительством Московской области и Администрацией Щёлковского района. ( В случае задолженности взимаюся пени в размерах, установленных собранием или правлением товарищества.)

4.2.9 Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого и хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке «Проектом упорядочения планировки и застройки территории» садоводческого некоммерческого товарищества.

4.2.10 Выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных и решения правления.

4.2.11 Беречь общественное имущество.

4.3 Члены товарищества, не выполняющие обязанности, перечисленные в п.п.4.2.1-4.2.11 могут быть подвергнуты штрафу в порядке, установленном общим собранием (собранием уполномоченных).

4.4 Член товарищества может быть исключён из садоводческого некоммерческого товарищества в случаях: - неосвоение участка в установленные Законами РФ и настоящим Уставом сроки; - неуплаты земельного налога, членских и целевых взносов в течение 1 года и непогашение задолженности в течение последующего одного года, отказа от уплаты штрафов, налагаемых в установленном порядке. - воровства сельскохозяйственной продукции, саженцев, стройматериалов, оборудования, электроэнергии; порчи построек или насаждений товарищества и членов товарищества. - по обстоятельствам, перечисленным в п.п. 4.2.1. - 4.2.11, если ранее к нему применялись меры общественного воздействия.

4.5 Лицу, выбывшему (исключённому) из членов СНТ, возвращаются целевые взносы, внесённые им на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования (за вычетом износа).

4.6 Лицу, исключённому из членов товарищества, возмещается стоимость строений и насаждений на участке по рыночным ценам согласно инвентаризационному акту, составленному комиссией, назначенной правлением товарищества.

4.7 Не возмещаются вступительные и членские взносы, а также взносы, внесённые на содержание дорог и собственных строений, платежи за электроэнергию, воду, нанимаемый автотранспорт.

4.8 Лицо, принятое в члены СНТ вместо выбывшего (исключённого) из членов товарищества, обязано внести вступительный и другие необходимые взносы.

4.9 Принятые в члены СНТ вместо выбывшего члена товарищества родственники или наследники от уплаты вступительного взноса освобождаются.

4.10 Гражданско-правовые споры между СНТ и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в товарищество, споры разведённых супругов о праве на пользование садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются судом.

5. СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

5.1 Средства СНТ образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действую-щим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в учреждении соответствующего банка. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации. Членские взносы - денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с СНТ и другие текущие расходы товарищества. Целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.

5.2 Средства СНТ могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.

6 ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

6.1 Органами управления СНТ, как общественной организации, являются - общее собрание членов товарищества - высший орган управления, а в период между собраниями - правление товарищества и его председатель.

6.2 Решение всех вопросов, относящихся к ведению собрания, кроме внесений изменений в Устав, реорганизации и ликвидации товарищества разрешается принимать собранием уполномоченных, избираемых из членов товарищества, в количестве 1 уполномоченный от 10 членов товарищества. Уполномоченные избираются открытым голосованием сроком на 2 года и не могут передавать свои полномочия другим членам товарищества. Избрание уполномоченных оформляется протоколом, за подписью членов СНТ его избравших, который передаётся на утверждение общего собрания. Уполномоченный может быть досрочно переизбран в случаях: болезни, отказа, выбытия из членов товарищества или по требованию избравших его членов СНТ.

6.3 Общее собрание членов (собрание уполномоченных) СНТ вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения. К исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

6.3.1 Внесение изменений и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.

6.3.2 Прием в члены СНТ. Исключение из его членов по личной просьбе и за невыполнение пунктов Устава товарищества, указанных в разделе 4.2, учитывая при этом ранее принятые к исключаемому соответствующие меры воздействия.

6.3.3 Определение количественного состава правления, избрание открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий (по решению собрания возможны выборы правления тайным голосованием).

6.3.4 Избрание открытым голосованием (или тайным голосованием по решению, соответственно, собрания или правления) председателя правления и досрочное прекращение его полномочий (разрешается решать указанный вопрос на заседании правления).

6.3.5 Избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий.

6.3.6 Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.

6.3.7 Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении СНТ в ассоциации (союзы).

6.3.8 Утверждение внутренних регламентов товарищества, в т.ч. ведения общего собрания (собрания уполномоченных), деятельности правления, работы ревизионной комиссии (ревизора), работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка товарищества.

6.3.9 Принятие решений о реорганизации или ликвидации СНТ, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

6.3.10 Принятие решений о формировании и об использовании имущества СНТ, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых взносов для членов СНТ, платы за пользование инженерными сетями, дорогами и т.п. для лиц, выбывших из членов товарищества на основании п.п. 4.1.8 и 4.4 настоящего Устава и сроков их уплаты.

6.3.11 Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товари-щества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера садового участка или других особенностей.

6.3.12 Утверждение приходно-расходной сметы СНТ и принятие решений об ее исполнении.

6.3.13 Утверждение штатов работников и их заработной платы; видов работ, осуществляемых по трудовым договорам; решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.

6.3.14 Рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.

6.3.15 Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), фонда взаимного кредитования, фонда проката.

6.3.16 Поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комис-сии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов СНТ (по решению общих собраний разрешается суммы на указанные поощрения включать в годовую смету приходов и расходов с распределением поощрений на заседании правления).

6.3.17 Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудового участия садоводов в коллективных работах.

6.4 Общее собрание членов СНТ (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов товарищества. В случае принятия правлением решения о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), собрание должно быть проведено не позднее чем через 30 дней. В случае если правление приняло решение об отказе в проведении внеочередного собрания, оно в письменной форме информирует о причинах отказа лиц, потребовавших проведения такого собрания, которые могут обжаловать данное решение правления в суде. Уведомление членов товарище-ства о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма) посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации или путем обзванивания по телефону, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества. Указанные уведомления доводятся до сведения членов товарищества не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания.

6.4.1 Общее собрание членов СНТ (собрания уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или уполномоченных.

6.4.2 Председатель и секретарь общего собрания (собрания уполно-моченных) избирается большинством голосов присутствующих.

6.4.3 Решения о внесении изменений и дополнений в Устав СНТ, или об утверждении Устава в новой редакции, исключения из членов товарищества, ликвидации и реорганизации, назначения ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. При необходимости, решение общего собрания членов СНТ может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путём). Для проведения заочного голосования правление товарищества должно предусмотреть текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования. Общее собрание членов СНТ не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня собрания включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, установления окладов работающим в товариществе лицам, отчёты правления и ревизионной комиссии. Решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь дней после принятия решений путем вывешивания для ознакомления в помещении правления, а по вопросу исключения - в течение семи дней письменным уведомлением.

6.4.4. Для выполнения совместных для нескольких СНТ хозяйственных задач, по решению общих собраний этих товариществ, могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы или ассоциации, или советы председателей правлений товариществ.

6.5 Правление СНТ является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества.

6.5.1 В своей деятельности правление СНТ руководствуется федеральными законами Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными актами Администрации Щёлковского района и Уставом СНТ.

6.5.2 Правление избирается из числа членов СНТ на срок три года общим собранием (собранием уполномоченных). Из своего состава правление избирает председателя правления, его заместителя и секретаря. При необходимости правление создает общественные комиссии, работающие под его руководством. Председатель может быть избран на общем собрании садоводов. Перевыборы правления могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов товарищества или ревизионной комиссии товарищества.

6.5.3 Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием, простым большинством голосов присутствующих членов правления.

6.5.4 Решения правления обязательны для исполнения всеми членами СНТ и работниками, заключившими трудовые договора с товариществом.

6.6. К компетенции правления СНТ относятся:

6.6.1 Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении, и проведении заочного голосования (опросным путём). . Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов товарищества.

6.6.2 Оперативное руководство текущей деятельностью товарищества.

6.6.3 Составление приходно-расходных смет и отчетов товарищества, представ-ление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).

6.6.4 Распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности.

6.6.5 Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных), членов СНТ.

6.6.6 Организация учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества.

6.6.7 Организация охраны имущества товарищества и имущества его членов.

6.6.8 Организация страхования имущества товарищества и имущества его членов.

6.6.9 Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, соору-жений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

6.6.10 Возможное приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов.

6.6.11 Обеспечение делопроизводства и содержание архива СНТ.

6.6.12 Прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников.

6.6.13 Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других дополнительных взносов.

6.6.14 Совершение от имени СНТ сделок.

6.6.15 Оказание членам товарищества содействия в безвозмездной передаче с/х продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям.

6.6.16 Осуществление внешнеэкономической деятельности товарищества.

6.6.17 Соблюдение товариществом законодательства Российской Федерации и Устава СНТ.

6.6.18 Рассмотрение заявлений членов товарищества. Правление товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества и обеспечения его нормальной работы за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законодательством и Уставом товарищества к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

6.6.19 Осуществление мер по прекращению пользования общими дорогами, средствами электро и водоснабжения, другими объектами собственности (принадлежащими товариществу) лицами выбывшими (исключенными) из садоводческого некоммерческого товарищества. Заключение договоров с выбывшими из товарищества членами и другими лицами на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату, размер которой должен быть не ниже членских и соответствующих целевых взносов. Осуществлять контроль за их выполнением.

6.6.20 Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 7-ми дневный срок, подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в делах товарищества постоянно. Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают председатель правления или заместитель председателя правления, либо председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии товарищества по контролю за соблюдением законодательства. Протоколы заверяются печатью товарищества и хранятся в делах товарищества постоянно. Копии протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правлений, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, заверенные выписки из протоколов представляются для ознакомления членам товарищества по их требованию, а также Администрации Щёлковского района, органам государственной власти Московской области, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

6.6.21 Председатель и члены правления товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. Председатель правления СНТ и члены правления несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные товариществу их деятельностью (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причиненные товариществу убытки, или не принимавшие участия в голосовании. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

6.6.22 Председатель правления СНТ обеспечивает выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных), правления, представляет товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, соседними садоводческими некоммерческими товариществами и организациями. Он вправе заключать от имени товарищества договора в пределах приходно-расходной сметы, выдавать доверенности, открывать текущий счет товарищества в учреждениях соответствующих банков. Выполнять другие обязанности по поручению общего собрания (собрания уполномоченных) и правления.

6.6.23 Секретарь правления отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации товарищества, предусмотренные Федеральным законодательством, районной администрацией и Уставом товарищества, а также обеспечивает: постоянное хранение документации на право пользования землей; - постоянное хранение Генерального плана товарищества со всеми согласованными и входящими документами; - постоянное хранение всех Уставов товарищества; - хранение списков садоводов с указанием номеров участков и свидетельств на право пользования землей, домашних адресов, номеров телефонов и личных транспортных средств; - организовывает информацию и оповещение членов товарищества о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов; - подготавливает другие, необходимые документы (пропуска и пр.).

6.6.24 Бухгалтер-кассир СНТ обеспечивает, согласно договору-контракту с правлением, выполнение решений Государственных органов, общего собрания (собрания уполномоченных) товарищества и правления по всем финансовым вопросам. Представляет товарищество в отношениях с Госу-дарственными финансовыми органами. Основными обязанностями являются: - составление сметы, годового отчета и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступлений и использования); - своевременный сбор (прием) земельного налога, вступительных, членских, целевых и других взносов; - строгий учет денежных средств; - оплата Государственных налогов в установленные сроки, труда членов правления, сторожей, штатных работников, а также трудовых соглашений, договоров, утвержденных общим собранием(собранием уполномоченных) - предоставление необходимой документации по требованию ревизионной комиссии.

7. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО - ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ СНТ

7.1 Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ, в т.ч. за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов товарищества, в составе одного или не менее чем трех человек на срок три года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, сестры (их супруги). Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов товарищества. Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя комиссии. Председатель комиссии может быть избран на общем собрании (собрании уполномоченных).

7.2 Члены ревизионной комиссии (ревизор) СНТ несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческих, … некоммерческих объединениях граждан» и Уставом товарищества.

7.3 Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязаны:

7.3.1 Проверять выполнение правлением товарищества и председателем правления решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность СНТ, состояние его имущества.

7.3.2 Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания (собрания уполномоченных), либо по требованию одной пятой общего числа членов товарищества или одной трети общего числа членов правления.

7.3.3 Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) членов товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.

7.3.4 Докладывать общему собранию (собранию уполномоченных) членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления товарищества.

7.3.5 Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением товарищества и председателем правления заявлений членов товарищества.

7.4 По результатам ревизии, при создании угрозы интересам СНТ и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления товарищества и председателя правления, ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов товарищества.

7.5 Общественный контроль за соблюдением законодательства.

7.5.1 В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, эл.сетей, эл.установок, средств пожаротушения, а также в целях охраны памятников и объектов природы, истории и культуры на общем собрании (собрании уполномоченных) членов товарищества может избираться комиссия товарищества по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления товарищества.

7.5.2 Комиссия товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультационную помощь членам товарищества,обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает их для принятия мер на рассмотрение правления товарищества, которое, вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

7.5.3 Члены комиссии товарищества по контролю за соблюдением членами СНТ законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства и наделены соответствующими полномочиями.

8 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

8.1 Член товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение требований Устава СНТ, земельного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершённого в границах товарищества, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

8.2. За умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством и Уставом товарищества, член товарищества в соответствии с Законами «О садоводческих, …. некоммерческих объединениях граждан» и «О порядке прекращения прав на землю на территории Московской области» может быть исключён из садоводческого товарищества и: - лишен прав постоянного (бессрочного)пользования земельным участком - лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения. Основанием для лишения прав на земельный участок является систематическое повторение землепользователем, ранее предупреждавшимся о недопустимости нарушений, требований законодательства. Лишение прав производится в порядке, установленном Конституцией и Гражданским кодексом Российской Федерации. Член товарищества, при лишении прав на земельный участок, исключается из товарищества и ему возвращаются целевые взносы, внесённые им в кассу товарищества на общественные работы по освоению территории и возведение хозяйственных строений и сооружений общественного пользования, за вычетом износа последних.

9 РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

9.1 Реорганизация СНТ (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других Федеральных законов. При этом вносятся соответствующие изменения в Устав или принимается новый Устав, который также должен пройти государственную регистрацию.

9.2 Ликвидация СНТ осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами, а также по решению народного суда. При ликвидации СНТ как юридического лица, сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

9.3 Общее собрание членов СНТ, принявшее решение об его ликвидации, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок и сроки ликвидации СНТ.

Устав утвержден решением общего собрания СНТ «Ветеран космоса».

Протокол № 94 от 16.08.2003 г.