! ! ! Памятка ! ! !
Члену садоводческого товарищества «Ветеран космоса»
Общие положения.
Организация и обустройство земельных участков и товарищества производится за счет личных средств членов товарищества. Размер и порядок оплаты вступительных, членских, целевых и др. взносов определяется общим собранием членов СНТ или собранием уполномоченных представителей СНТ. Каждый член СНТ на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:
-от садового дома – З м;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4м;
-от других построек - 1 м;
-от стволов высокорослых деревьев -4м, среднерослых-2м, кустарников- 1м.
Минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должно быть:
-от садового дома и погреба до уборной - 12м;
-от садового дома до душа, бани и сауны -8м;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8м
-от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны -12м.
Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Возведение строений на земельном участке членами СНТ осуществляется в соответствии с утверждённым Главой Щёлковского района «Проектом упорядочения » его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории товарищества. Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных « Проектом упорядочения… », либо превышающих установленные проектом, размеры , допускается только после утверждения этих изменений Администрацией Щёлковского района по согласованию с Управлением Главного архитектора, Госархстройнадзора и правлением товарищества.
Права и обязанности членов СНТ.
А. Член СНТ имеет право:
1.Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля товарищества.
2.Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля.
3.Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. Разрешается разведение на участке пчел, птицы, кроликов и мелкого скота с обязательным соблюдением санитарных требований и без ущемления прав других членов товарищества.
4.Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона земли не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия в соответствии с законодательством.
5.При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю в размере целевых взносов долю имущества общего пользования в составе СНТ: здания, строения, сооружения.
6.При ликвидации СНТ получать причитающуюся долю имущества общего пользования.
7.Обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решения общего собрания членов СНТ либо собрания уполномоченных, а также решения правления.
8.Добровольно выходить из СНТ для ведения садоводства в индивидуальном порядке с одновременным заключением с товариществом договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и др.имущества общего пользования.
Б. Член СНТ обязан:
1. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства. Не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.
2. Своевременно уплачивать членские взносы и иные платежи в размерах и в сроки, установленные правлением, общим собранием членов СНТ или собранием уполномоченных: Членские взносы оплачиваются 1 раз в год в июне - августе по субботам с 11:00 до 13:00 в помещении правления СНТ,
-Платежи за электроэнергию:
-А) для членов товарищества, проживающих на земельных участках круглый год – ежемесячно до 10 числа следующего месяца;
-Б) для членов товарищества, проживающих на земельных участках в летнее время – 2 раза в год: - за период с ноября по апрель – до 15 мая, -за период с мая по октябрь – до 15 ноября.
В случае отсутствия оплаты членских взносов до 1 февраля сметного периода взыскивается пеня в размере 2% от вносимой суммы за каждую просроченную неделю. В случае задержки платежей за электроэнергию на 2 месяца Правление принимает решение об отключении потребителя от сети. При погашении задолженности повторное подключение производится за отдельную плату, размер которой определяется Правлением.
3. Соблюдать правила эксплуатации электросети. Запрещается использование электробытовых и осветительных приборов, а также электроинструмента, подключенных в обход внутридомовых электросчетчиков. В случае выявления нарушений правил эксплуатации электросети Правление имеет право применить штрафные санкции и отключить участок от внешней сети. После устранения нарушений подключение производится за отдельную плату, размер которой определяется Правлением.
4. Участвовать в общих собраниях СНТ, выполнять решения общего собрания, собрания уполномоченных и решения правления.
5. Не засорять отходами прилегающие территории (лесные массивы, поля, ограждающую канаву, дороги), содержать в порядке проходы, проезды,кюветы, своевременно скашивать траву вдоль заборов и дорог.
6. Все отходы, кроме травы, ботвы, веток кустов, складировать на площадке сбора бытовых отходов.
7.Соблюдать правила эксплуатации площадки для сбора твердых бытовых отходов.
8.Сопровождать домашних животных (собак) по территории товарищества на поводке и в наморднике и выгуливать их за пределами территории СНТ.
9.Соблюдать ограничение скорости при движении автотранспорта по территории СНТ до 20 км/час. Запрещается мойка автотранспорта на территории товарищества.
10.Воздерживаться от поездок на тяжелом автотранспорте (грузовых автомобилях) по территории СНТ в период с 1 апреля по 15 мая.
11.Поддерживать добрые, товарищеские отношения между членами СНТ, а также добрососедские отношения с владельцами смежных земельных участков.
Ответственность членов СНТ за нарушение законодательства.
1. Член товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение требований Устава товарищества, земельного, лесного, водного градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах товарищества в порядке, установленном законодательством об административных нарушениях
2.Член товарищества может быть лишен права постоянного (бессрочного) пользования, прав собственности на земельный участок за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение члена СНТ о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основанием для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией РФ и ГК РФ.
3.Член СНТ при лишении прав на земельный участок исключается из товарищества и ему возвращаются целевые взносы, внесенные им в кассу товарищества на общественные работы по освоению территории и возведение хозстроений и сооружений общественного пользования, за вычетом износа последних.